´ëÅ亸»óÇùÀÇȸ 7¿ùÁß ´ëÅ亸»ó ÁöÁÖ¼³¸íȸ ¿¹Á¤...ÁÖ»óº¹ÇÕ¿ëÁö ½ÃÇà
´ëÅ亸»ó ½Åû ½ÃÁ¡ ´ëÅä ¸éÀûÈ®Á¤, ºÒÈ®½Ç¼º Á¦°Å...¼öÀÍ·ü 100%ÀÌ»ó ¿¹»ó
ÁøÁ¢2Áö±¸ °ø°øÅÃÁö ´ëÅ亸»óÇùÀÇȸ(À§¿øÀå ÃÖ±¤´ë)´Â 4ÀÏ ³²¾çÁÖ½ÃÀÇȸ ȸÀǽǿ¡¼ ±âÀÚȸ°ßÀ» ÅëÇØ ÁøÁ¢Áö±¸°¡ Áö³ 4¿ù ´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷½Ã¹üÁö±¸·Î ÁöÁ¤µÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ÁøÁ¢2Áö±¸ ´ëÅ亸»óÇùÀÇȸ ÃÖ±¤´ëÀ§¿øÀåÀº ½Ã¹üÁö±¸ ÁöÁ¤°ú °ü·Ã "2018³â 7¿ù ÁøÁ¢2Áö±¸ °ø°øÅÃÁöÁö±¸°¡ Áö±¸ÁöÁ¤ ¹ßÇ¥°¡ ³ª¸é¼ ºÎÅÍ LHº»»ç ´ëÅ丮Ã÷ ´ã´çºÎ¼ÀÎ ±ÝÀ¶»ç¾÷±âȹó¿Í LH³²¾çÁÖ»ç¾÷´Ü°úÀÇ ¼ö½ÊÂ÷·Ê ȸÀǸ¦ °ÅÃÄ 2019³â4¿ù ´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷ ½Ã¹üÁö±¸·Î ÁöÁ¤µÆ´Ù"¸ç "Áö±¸°èȹ ½ÂÀΰú ÅäÁöÀÌ¿ë°èȹÀÌ È®Á¤µÇ¸é ´ë»ó ÇÊÁö¸¦ ÁöÁ¤ÇÒ °èȹ"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷ ÁöÁÖ¼³¸íȸ´Â ¿À´Â 7¿ù Áß¿¡ °¡Áú ¿¹Á¤ÀÌ¸ç ¼³¸íȸ Àå¼Ò´Â ³²¾çÁÖ½Ã¿Í ÇùÀÇÁßÀΰÍÀ¸·Î È®Àεǰí ÀÖ´Ù.
ÃÖ À§¿øÀåÀº ´ëÅ亸»óÁ¦µµÀÇ ¼º°øÀûÀÎ ÃßÁøÀ» À§ÇØ "´ëÅ亸»óÀº °ú¼¼ÀÌ¿¬À» Ç®¾îÁÖ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇϸç, ¾çµµ¼Òµæ¼¼ °¨¸éºñÀ²µµ ³ô¿©¾ß ÇÑ´Ù"¸ç ÁÖÀåÇß´Ù.
±× ÀÌÀ¯´Â ´ë´Ù¼öÀÇ ÁöÁÖµéÀº ÀºÇà´ëÃâÀÌ ¸¹°Ô´Â 70%·Î ±îÁöµµ Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â "´ëÅ亸»óÀÇ È°¼ºÈ ¹æ¾ÈÀ¸·Î °ú¼¼ÀÌ¿¬°ú ¾çµµ¼Òµæ¼¼°¨¸é¿¡ ´ëÇÏ¿© Àû±ØÀûÀÎ ÇعýÀ» ¸¸µé¾î ÁÖ¿©¾ß ÇÑ´Ù"°í ÃÖ À§¿øÀåÀ» ¼³¸íÇß´Ù.
´ëÅ亸»ó »ç¾÷ ÁöÁ¤Àº LH Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç°¡ ¾Æ´Ñ ¹Î°£ »ç¾÷ÀÚ°¡ AMC·Î ³ª¼± »ç·Ê´Â ¾Õ¼ 4Â÷·Ê ÀÖ´Ù. ÀÌ °¡¿îµ¥ 2°ÇÀº ÀÌ¹Ì °³¹ß»ç¾÷ÀÌ ¿Ï·áµÅ û»êµÆ°í, ³ª¸ÓÁö 2°ÇÀº ½ÃÇà ÁßÀ¸·Î û»êµÈ 2°ÇÀº ¼öÀÍ·üÀÌ 150%¿¡ ´ÞÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¼º°øÇÑ »ç·Ê¸¦ »ìÆ캸¸é ¸ðµÎ °æ±â ȼº½Ã µ¿Åº2Áö±¸¿¡¼ ³ª¿Ô´Ù.
´ëÅ亸»ó¸®Ã÷ 1È£ÀÎ ‘µ¿Åº2 1È£’´Â 93¾ï¿øÀ» ÃâÀÚÇØ 451¾ï ¿øÀÇ ºÐ¾ç¼öÀÍÀ» ¾ò¾ú´Ù. ‘µ¿Åº2 2È£’´Â 187¾ï¿øÀ» ÃâÀÚÇØ 1013¾ï ¿øÀÇ ºÐ¾ç¼öÀÍÀ» ¿Ã·È´Ù.
ÀÌ°÷Àº °Ç¼³ºñ µîÀ» Á¦¿ÜÇÑ ½ÇÁ¦ ¹è´ç ¼öÀÍ·üÀº 150%, 10¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇßÀ¸¸é ÅõÀÚ¾×À» Á¦¿ÜÇÑ ¼öÀ͸¸ 15¾ï¿ø¿¡ À̸¥´Ù´Â Àǹ̴Ù. ÇØ´ç ¸®Ã÷µéÀº µ¿Åº ³»¿¡ ¼ø¼ö»ó¾÷½Ã¼³À̳ª ¿ÀÇǽºÅÚ µîÀ» Áö¾î ºÐ¾çÇß´Ù.
ÃÖ±¤´ëÀ§¿øÀåÀº "ÁøÁ¢2Áö±¸´Â ÁÖ»óº¹ÇÕ¿ëÁö·Î ´ëÅ丮Ã÷ »ç¾÷À» ÁøÇà, 100%ÀÌ»óÀÇ ¼öÀÍÀ» ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
LH³²¾çÁÖ»ç¾÷´Ü °ü°èÀÚ´Â "ÁöÁֺеéÀÇ Á¤Âø,ÀçÁ¤ÂøÀ» À§ÇØ ÁøÁ¢2Áö±¸ ´ëÅ丮Ã÷ ½Ã¹üÁö±¸°¡ ¼º°øÇÒ¼ö ÀÖµµ·Ï ´ëÅ亸»ó ´ë»óÀÚ°¡ ´ë»óÇÊÁö¸¦ ÁöÁ¤ÇÒ¼ö ÀÖµµ·Ï º»»ç¿Í ÇùÀÇÇÏ°Ú´Ù"°í ÀÔÀåÀ» ¹àÇû´Ù.
¶Ç LHº»»ç ±ÝÀ¶»ç¾÷±âȹó °ü°èÀÚ´Â "´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷´Â °³¹ß ÀÌÀÍÀ» ÅäÁö ¼ÒÀ¯ÀÚ µî ¿øÁÖ¹ÎÀÌ °¡Á®°¥ ¼ö ÀÖ°í, ½ÃÇà»çÀÇ °ú´ç °æÀï µîÀ» ¸·À» ¼ö ÀÖÀ» °Í”À̶ó¸ç "¼öµµ±Ç ¿ì·®Áö±¸¿¡¼ ÁÖ»óº¹ÇÕ¿ëÁö¸¦ ´ëÅ亸»óÀ¸·Î °ø±Þ¹Þ°Ô µÇ¸é ÀϹݰæÀïÀÔÂû ÅäÁö¸¦ Àú·ÅÇÑ °¡°Ý¿¡ ¼öÀÇ°è¾àÀ¸·Î È®º¸, °³¹ß ÀÌÀÍÀ» ³²±æ ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. .
ÃÖ±¤´ë À§¿øÀåÀº "LHÀÇ °ø½Å·ÂÀ» ¹Ï°í ¾ÈÀüÇÏ°í Åõ¸íÇÏ°Ô »ç¾÷À» ÁøÇàÇØ ÅäÁöÁֵ鿡°Ô ÃÖ´ëÀÇ ¼öÀÍÀ» °¡Á®°¡µµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ³²¾çÁÖ½Ãû µµ½Ã°³¹ß°ú °ü°èÀÚ´Â "´ëÅ亸»óÀ» ½ÅûÇÏ´Â ÁöÁֺе鲲¼ ¿øÇÏ´Â ¹Ù¸¦ ÃÖ´ëÇÑ ¹Ý¿µ, º¸»ó°èȹÀ» ¼ö¸³ÇÒ¼ö ÀÖµµ·Ï LH³²¾çÁÖ»ç¾÷´Ü¿¡ Àû±Ø °ÇÀÇÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌ¿Í °ü·Ã ±¹Åä±³ÅëºÎ °ü°èÀÚ´Â "´ëÅä ¸éÀûÀ» ÇöÀ纸´Ù 2~3³â ¾Õ´ç°Ü È®Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù"¸ç "´ëÅ亸»ó ½Åû ½ÃÁ¡¿¡ ´ëÅä ¸éÀûÀ» È®Á¤ÇØ ºÒÈ®½Ç¼ºÀ» Á¦°ÅÇÒ °èȹ”À̶ó°í ¼³¸íÇÏ°í "ÁֹεéÀÌ Çæ°ª¿¡ ÅäÁö µîÀ» ¼ö¿ë´çÇÑ´Ù´Â ´À³¦À» ¹ÞÁö ¾Êµµ·Ï ½Ã¼¼ µîÀ» °í·ÁÇØ ÃÖ´ëÇÑ Á¤´çº¸»óÀ» ½Ç½ÃÇÒ °èȹ”À̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí LH Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç´Â ÃÖ±Ù 2019³â 4¿ù °æ±âµµ ÀÌõ½Ã 'Á߸®Áö±¸'(ÀÌÀç¿À§¿øÀå)¿¡¼ óÀ½À¸·Î »ó¾÷¿ëÁö·Î ´ëÅä°³¹ß ¸®Ã÷ »ç¾÷À» Çß´Ù. Àü¹®°¡µéÀº ´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷°¡ È°¼ºÈÇÏ¸é ´ëÅ亸»óÀÌ ½ÃÇà»çÀÇ ¸ÔÀÕ°¨À¸·Î Àü¶ôÇÏ´Â °ÍÀ» »ó´çºÎºÐ ¸·À» ¼ö ÀÖ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
´ëÅ亸»ó ¸®Ã÷(REITs·ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç)´Â ´ëÅ亸»ó ½ÅûÀÚÀÇ ±Ç¸®(´ëÅ亸»ó±Ç)¸¦ ¸®Ã÷¿¡ Çö¹°ÃâÀÚÇϸé, ¸®Ã÷°¡ °³¹ß »ç¾÷À» ÁøÇàÇÏ°í ÀÌÈÄ ¼öÀÍÀ» ÃâÀÚÀÚ¿¡°Ô ¹èºÐÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ´ëÅä ½ÅûÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î »ç¾÷À» ÃßÁøÇÒ ¼ö ÀÖ°í, LH µî Àü¹®±â°üÀÌ »ç¾÷À» ÃßÁøÇØ À§Çè ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °Ô ÀåÁ¡ÀÌ´Ù.
ÃÖ±¤´ë ±âÀÚ isac0902@hanmail.net
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ÇÑ°Åõµ¥ÀÌ, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>